：可在线核算等额本息、等额本金两种还款方法下的住宅借款总利息、总还款额以及每月还款额。有【按借款金额核算】和【按房子面积核算】两种核算方法，后者合适在住宅借款金额不明确的情况下运用。

  先将悉数还款期内的本金和利息核算出来，然后平摊到每个月，所以每月还款额是相同的。合适每月有安稳还款开销的人群。

  本金分摊到每个月，每月的利息是剩下本金的利息。因而，前期每月还款额会比等额本息还款方法的高，但会逐月递减，且总利息要少。

  1、最新商业借款基准利率：1年期LPR3.35%，5年期以上LPR为3.85%。

  2、购买二套房时，借款利率不能低于基准利率的1.1倍，购房第三套及以上住宅时，利率应大幅提高。

  3、央行、银监会规则，在不施行限购的城市购买首套房首付份额不能低于二成，二套房不能低于三成。

  本核算器不只限于核算商业房贷还款，而是适用一切借款产品，运用时自定义期限和(年)利率即可。