90后博主Luna，靠拍照高线公园攒下了榜首批粉丝。Luna曾用幼年，见证了这儿从抛弃铁路到年均700万游客旅行热土的蜕变，也正因如此，她懂人们因何痴迷这儿。

  她的著作里，情侣在悬浮观景台上沟通誓词，滑板少年倚着工业风栏杆俯视哈德逊河落日，“月光阛阓”上，电子音乐人们的构思，在离地20米的舞台中磕碰......

  高线公园的法力，在于“空中花园”，它打破了城市肌理的横平竖直。当双脚脱离地上，那种“悬浮于人间烟火，又深浸于草木呼吸”的对立感，刚好击中了人们对逃离的巴望，逃离烦恼琐碎，拥抱一刻松懈。

  纽约曼哈顿的One57，带空中花园的顶层，均价约人民币 70 万元/㎡，是其他楼层近3倍。坐落迪拜棕榈岛，以空中花园概念打造的One Palm，具有百平空中园林的顶层复式产品，曾拍出3.4 亿元人民币的高价。

  相传，黄帝曾在昆仑山建筑离地千丈的“悬圃”；周文王起高台以筑“灵圃”；勾践赞助吴王夫差，在太湖边盖起高三百丈、跨五里的花园“姑苏台”......

  站得高望得远，俯视全国，帝王们喜爱居高带来的掌控感。富豪们亦是如此。登高方识远，六合纳于心，“空中花园”带来的不仅是异样风光，更是一种生活态度、处世哲学。

  不过受制于天然条件、打造本钱等要素，现在的国内，空中花园很难在城市中心落地，特别北京、上海这类寸土寸金的城市。此前，北京有楼盘打造过空中花园，但说实话，我以为更多是一种营销概念，或者说噱头。

  4月23日，京投开展森与天成实景示范区敞开，我以为，它为北京带来了一个真实意义上的“空中花园”。

  绕园林旅游时，我常常以为自身身处地上，可昂首一看，远方的景致尽收眼底，有悬于空中的居高感。再一回头，发现小区单元一层的大门在眼前。俯仰之间，笔直落差给人的体会太丰厚了，似乎走进了“3D森林”。

  凭栏望去，周围的湿地公园和西边的西山一目了然，小区园林自身的绿意和小区外的风光交相照应，融为一体，视觉上的冲击感拉满。

  一线城市的高端住所，底子是金字塔顶尖的产品，园林都能卷尽卷。新中式、现代精奢、酒店休假式，乃至，新中式还分唐风、宋风，恨不得卷出花来。尽管风格多变，但这些园林，一起特点是地上园林，平面化为主，立体层次缺乏。

  人一走进去，感受到的是“近景、中景、前景”，是水平面延展的，短少“空中花园”才有的笔直视界，所以，便没有那种“悬空”“穿透”的曼妙。

  近些年，许多开发商搞“下沉式院子”，期望向下找高差，来丰厚园林的观景层次感。但是，由于打造难度以及本钱等问题，这些项目的高差，大多在10米以内。比重，也仅仅占到全体园林的一小部分。

  更重要的是，向下看和向上看，哪怕都叫立体园林吧，给人的感觉也大不相同。因而，更显得空中花园的宝贵。此前，北京一些所谓的“空中花园”，仅仅在楼栋顶部，规划一个小面积花园；还有的，把阳台做大，让业主要点花花草草，就叫空中花园了.......说到底，仅仅在寻求空中花园的概念。

  榜首，形式上，它需求有满足的高度与面积规范； 第二，打造上，需求审美在线，细节处理到位； 第三，它有必要对项目周围城市资源、天然资源，构成一种深度占有。

  占有内部打造构成的稀缺性的一起，占有外部城市、天然的稀缺价值，这才是空中花园真实的魂灵。

  这种高度，正是其立体视界的来历。也正由于高度，空中花园从小区外围看，简直看不见，相当于业主的“私属园林”。一起，项目空中森林的景象面积，达到了9.2万㎡：

  在这样规范的园林中散步，很简单沉溺其间，也怪不得我走了一圈，会把它当成项目一层。这还不止，小区还包含4.9万㎡台地园林，加上空中森林，算计超越14万㎡。据我所知，在北京4环，有这样园林景象面积的小区只要两个。

  越是大面积园林，想要带给游园者完美体会，越需求开发商在规划排布上下狠功夫。森与天成的做法，是视觉引导合作丰厚的植被类型，为园林营建递进联系。

  经过水系引导，项目将超越3000株各类树木组成的森林景象，构成了一条完好的游园动线，调配高差景象之间层层递进，一步一景。项目还依据生长习性与时节状况改变，匹配不同的贵重植被，春有海棠、夏有国槐、秋有银杏、冬有松树，带来一种四季皆景的感觉。

  功能上，森与天成空还晋级了2.2万㎡多样社区公园，集休闲、欣赏、阅览、慢跑、沟通、训练、娱乐于一体。素日没事儿干，在植被盘绕的“天然氧吧”里跑跑步，累了凭栏而坐，喝杯咖啡，看看风光，松懈感拉满了。

  更要害的是，森与天成坐落北京南4环黄金中轴线上，金融街、丽泽、丰科园、首都商务新区四大金融科技产业园区盘绕。

  小区近邻是占地17.5平方公里“南苑森林湿地公园”，这几年很火的网红打卡地“飞雁台”， 垂头可见。这在某种程度上预示着，你享受到的，不单单是自家园林的闲适，还有独归于北京黄金中轴的城市的富贵，以及北京“生态绿心”的静寂。

  天然与富贵，由于高度在这一刻会聚，这种占有稀缺资源带来的掌控感、身份感、显贵感，是平面园林很难完成的。

  此时此刻，你或许就理解了，为啥古代帝王、今世富豪会孜孜不倦追逐空中花园。

  早在拍地阶段，由于区位和地铁上盖特点，项目就备受瞩目。特别拿地的仍是京投开展这样，拿手轨迹物业开发的品牌开发企业，我们更等待，它们能磕碰出什么样的火花。

  意料之中是由于，印象中的京投开展，一直是北京房企中“小而美”的躲藏高手。这儿的小，不是说规划，而是京投开展很懂掌握购房者细腻的诉求，以此构建微观场景，细微处见庞大。在现在产品力主导的北京商场，这样气质的房企，早晚会拿出满足冷艳的产品。

  而意料之外，一是没想到京投开展会用“空中花园”这种本钱高、落地难的方法，来出现森与天成的园林；二是，与示范区同步敞开的楼王产品，和空中花园相同，也是一次推翻。

  曩昔许多项目的楼王，往往仅仅景象、户型、配套更具优势的那一栋楼，说好听点儿是楼王，放到商场中，或许还不如其他项目的一般产品。真实的楼王，应该是放到整个商场中比照，仍旧绝无仅有，能经得起重重检测。

  森与天成的楼王，和项目的空中花园一起诞生，处于整个景象带的中心与最高点。

  项目为了可以更好的确保楼王的观景体会，南向楼间距约120m，什么概念呢？120m可放置一个规范足球场了，而商场上宣扬自己有“超大楼间距”的项目，一般楼间距是60-80米左右。乃至，森与天成楼王的北侧，也便是空中花园的主置，底子没其他楼栋，城市视界无遮挡。

  楼王的私区产品细节，篇幅问题就不多说了，这样的打造规范，天然也不会差。就说一点，楼王单元门的门把手，都是从意大利矿山整块剖来的原石打造，prada绿天然石材，什么标准能自行脑补。

  放到全北京的楼王中，它都归于“王中王”队伍，和一般的所谓楼王，底子不在一个量级。这是北京楼王的从头界说。

  换句话说，即便日后换房想出手，它或许也会比同类一般项目成交周期更短，价格更高。这也是现在许多高净值人群在寻求的财物安全感。

  真实意义上的“空中花园”，真实意义上的楼王，“森与天成”可以继续向商场输出“稀缺”产品，得益于京投开展在战略、产品、服务上的三重升维。

  作为“檀谷”项目转型的主导者，京投开展用三年时刻把一个传统的地产项目，改造为集文旅、公园、艺术空间为一体的微休假目的地。

  事情自身证明了，京投开展拿手在战略上跳出传统开发商思想，以强壮资源整合才能、产品才能、服务才能，重构寓居哲学。

  楼市进入“好房子”年代，这种升维途径契合商场要求，一起也是未来职业开展的一种大势所趋。

  别的，在京投开展品牌升维不断寻求下，森与天成也将继续进化。从上一年年末至今，项目接连两季度拿下丰台区销冠，未来还会给予商场什么样的惊喜，值得等待。

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